Menu
For mæglere Log ind
Esrumvej 7A, st.
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Esrumvej 7A, st.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.022 kr/m².1.758.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 25.926 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.563 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.961.128 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.639.240 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,01 pct. siden sep. 2021
274k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20211.325.000 kr.I dag · vores estimat1.961.128 kr.Markedet · 1992450.566 kr.Markedet · 1993336.398 kr.Markedet · 1994749.121 kr.Markedet · 1995378.217 kr.Markedet · 1996363.094 kr.Markedet · 1997421.314 kr.Markedet · 1998477.262 kr.Markedet · 1999722.496 kr.Markedet · 2000786.538 kr.Markedet · 2001850.793 kr.Markedet · 2002808.264 kr.Markedet · 2003980.794 kr.Markedet · 20041.095.388 kr.Markedet · 20051.097.305 kr.Markedet · 20061.602.399 kr.Markedet · 20071.597.500 kr.Markedet · 20081.290.993 kr.Markedet · 2009830.842 kr.Markedet · 20101.187.333 kr.Markedet · 20111.910.042 kr.Markedet · 20121.210.124 kr.Markedet · 2013750.967 kr.Markedet · 20141.195.711 kr.Markedet · 20151.138.343 kr.Markedet · 20161.227.945 kr.Markedet · 20171.443.004 kr.Markedet · 20181.489.580 kr.Markedet · 20191.494.195 kr.Markedet · 20201.852.532 kr.Markedet · 20211.737.086 kr.Markedet · 20221.873.619 kr.Markedet · 20231.910.681 kr.Markedet · 20241.910.255 kr.Markedet · 20251.834.853 kr.Markedet · 20262.099.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.961.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esrumvej 9A, 1. 7
3000 Helsingør		71 m²40 m16-12-20241.575.000 kr.22.183 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 31
3000 Helsingør		71 m²52 m07-02-20261.725.000 kr.24.296 kr./m²
Esrumvej 9A, 2. 17
3000 Helsingør		70 m²40 m15-06-20251.755.000 kr.25.071 kr./m²
Esrumvej 9B, 1. 30
3000 Helsingør		70 m²52 m11-11-20251.650.000 kr.23.571 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 36
3000 Helsingør		70 m²52 m27-03-20251.790.000 kr.25.571 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 35
3000 Helsingør		70 m²52 m09-06-20241.700.000 kr.24.286 kr./m²
Esrumvej 15, 1. th
3000 Helsingør		68 m²97 m09-10-20251.950.000 kr.28.676 kr./m²
Esrumvej 15, st. tv
3000 Helsingør		68 m²97 m25-03-20242.050.000 kr.30.147 kr./m²
Esrumvej 9B, 2. 33
3000 Helsingør		60 m²52 m25-01-20261.775.000 kr.29.583 kr./m²
Esrumvej 9B, 1. 28
3000 Helsingør		60 m²52 m20-04-20241.610.000 kr.26.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden