Prisvurdering · 3000 Helsingør

Sabroesvej 13C, 1. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 1158 m²
Bebygget areal: 386 m²
Erhvervsareal: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.886 kr/m².1.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 22.727 kr/m² (97 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.358.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2011aug.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 15B, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	53 m	15-10-2023	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Sabroesvej 15B, st. tv. 3000 Helsingør	55 m²	53 m	16-10-2023	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Sabroesvej 17E, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	56 m	08-11-2025	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Sabroesvej 17C, st. tv. 3000 Helsingør	55 m²	67 m	31-03-2026	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Sabroesvej 17B, st. th 3000 Helsingør	55 m²	74 m	30-09-2025	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Sabroesvej 17B, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	74 m	11-08-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
Sabroesvej 17A, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	82 m	29-04-2024	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Sabroesvej 15F, 2. tv 3000 Helsingør	54 m²	24 m	17-11-2025	1.355.000 kr.	25.093 kr./m²
Sabroesvej 13C, st. th 3000 Helsingør	58 m²	0 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Sabroesvej 13C, 2. th 3000 Helsingør	58 m²	0 m	26-10-2023	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu