Marienlyst Alle 17A, 3000 Helsingør — Villa · 190 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.145 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.775 kr/m².7.933.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienlyst gns: 32.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.719.216 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 7.456.442 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlyst Alle 15B 3000 Helsingør	202 m²	52 m	22-11-2025	7.600.000 kr.	37.624 kr./m²
Marienlyst Alle 9B 3000 Helsingør	225 m²	91 m	09-07-2025	7.350.000 kr.	32.667 kr./m²
Marienlyst Alle 26 3000 Helsingør	150 m²	121 m	13-11-2023	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Ørebakken 4 3000 Helsingør	188 m²	105 m	28-10-2024	6.900.000 kr.	36.702 kr./m²
Møllevænget 10A 3000 Helsingør	197 m²	126 m	16-10-2025	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Møllevænget 12 3000 Helsingør	201 m²	82 m	08-11-2023	10.400.000 kr.	51.741 kr./m²
Møllevænget 14 3000 Helsingør	179 m²	84 m	17-12-2025	9.950.000 kr.	55.587 kr./m²
Gurrevej 34 3000 Helsingør	189 m²	511 m	22-06-2026	7.238.000 kr.	38.296 kr./m²
Enighedsvej 7 3000 Helsingør	195 m²	558 m	04-06-2025	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²
Højvænget 5 3000 Helsingør	178 m²	295 m	27-03-2026	11.500.000 kr.	64.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu