Prisvurdering · 3000 Helsingør

Sabroesvej 13A, st. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.570.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 1158 m²
Bebygget areal: 386 m²
Erhvervsareal: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.569 kr/m².1.245.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 22.727 kr/m² (97 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.563 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.375.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 13C, 1. tv 3000 Helsingør	55 m²	25 m	03-04-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Sabroesvej 15B, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	33 m	15-10-2023	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Sabroesvej 15B, st. tv. 3000 Helsingør	55 m²	33 m	16-10-2023	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Sabroesvej 17C, st. tv. 3000 Helsingør	55 m²	56 m	31-03-2026	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Sabroesvej 17E, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	57 m	08-11-2025	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Sabroesvej 17B, st. th 3000 Helsingør	55 m²	60 m	30-09-2025	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Sabroesvej 17B, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	60 m	11-08-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
Sabroesvej 17A, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	66 m	29-04-2024	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Sabroesvej 15F, 2. tv 3000 Helsingør	54 m²	35 m	17-11-2025	1.355.000 kr.	25.093 kr./m²
Sabroesvej 13C, st. th 3000 Helsingør	58 m²	25 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu