Danavej 8, 6520 Toftlund — Villa · 120 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.026 kr/m².923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanavej gns: 5.312 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering732.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 732.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	38 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	32 m	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Vestervang 3 6520 Toftlund	120 m²	150 m	03-12-2023	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Nyboder 8 6520 Toftlund	124 m²	224 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	466 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	620 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	718 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	77 m	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	548 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Nyboder 4 6520 Toftlund	107 m²	201 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu