Danavej 12, 6520 Toftlund — Villa · 118 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.091 kr/m².926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanavej gns: 5.312 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering727.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,51 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	38 m	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	38 m	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Vestervang 3 6520 Toftlund	120 m²	179 m	03-12-2023	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Nyboder 8 6520 Toftlund	124 m²	217 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	538 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	97 m	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	440 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Nyboder 4 6520 Toftlund	107 m²	195 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	606 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Ahornvej 18 6520 Toftlund	110 m²	417 m	18-10-2023	575.000 kr.	5.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu