Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lundegårdsvej 28

Villa · 172 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.024 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1024 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.486.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.107 kr/m².11.595.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundegårdsvej gns: 57.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.186.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden maj 2025
881k5,0M9,2M13,4M17,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 202510.995.000 kr.I dag · vores estimat11.186.520 kr.Markedet · 19921.292.752 kr.Markedet · 19931.502.248 kr.Markedet · 19941.333.860 kr.Markedet · 19951.552.644 kr.Markedet · 19961.779.340 kr.Markedet · 19971.916.596 kr.Markedet · 19981.997.264 kr.Markedet · 19992.598.576 kr.Markedet · 20002.772.640 kr.Markedet · 20013.277.632 kr.Markedet · 20022.966.484 kr.Markedet · 20033.517.056 kr.Markedet · 20043.550.940 kr.Markedet · 20053.990.400 kr.Markedet · 20065.557.836 kr.Markedet · 20077.157.092 kr.Markedet · 20086.884.128 kr.Markedet · 20095.923.164 kr.Markedet · 20105.976.312 kr.Markedet · 20115.921.788 kr.Markedet · 20126.134.208 kr.Markedet · 20135.923.508 kr.Markedet · 20146.244.288 kr.Markedet · 20156.528.604 kr.Markedet · 20166.821.348 kr.Markedet · 20177.166.724 kr.Markedet · 20187.404.256 kr.Markedet · 20198.477.880 kr.Markedet · 202010.275.624 kr.Markedet · 202110.445.044 kr.Markedet · 202213.848.408 kr.Markedet · 202311.556.336 kr.Markedet · 202410.971.880 kr.Markedet · 202511.390.356 kr.Markedet · 202613.621.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
10.995.000 kr.
I dag · vores estimat
11.186.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundegårdsvej 17
2900 Hellerup		265 m²90 m29-09-202413.300.000 kr.50.189 kr./m²
Rygårds Alle 22
2900 Hellerup		172 m²523 m18-12-202314.100.000 kr.81.977 kr./m²
Fragariavej 3
2900 Hellerup		178 m²381 m04-06-202510.900.000 kr.61.236 kr./m²
Morgenvej 5
2900 Hellerup		171 m²747 m03-06-20258.900.000 kr.52.047 kr./m²
Rygårds Alle 55
2900 Hellerup		181 m²386 m12-12-202312.200.000 kr.67.403 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²808 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
Lundely 15A
2900 Hellerup		164 m²567 m20-12-202511.600.000 kr.70.732 kr./m²
Frimodtsvej 6
2900 Hellerup		189 m²219 m19-12-202412.750.000 kr.67.460 kr./m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²296 m09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²
Lundeskovsvej 11
2900 Hellerup		151 m²213 m18-08-20249.450.000 kr.62.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden