Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hyrdevej 2

Villa · 206 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1994. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
145 m²
Erhvervsareal
42 m²
Grundareal
1182 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.320.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.384 kr/m².12.745.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.415.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²175 m06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²396 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²621 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²
Fragariavej 5
2900 Hellerup		199 m²598 m04-02-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²567 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²505 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Bernstorffsvej 33A
2900 Hellerup		187 m²198 m20-07-20258.925.000 kr.47.727 kr./m²
Fragariavej 6
2900 Hellerup		196 m²552 m20-05-20259.875.000 kr.50.383 kr./m²
På Højden 21
2900 Hellerup		195 m²524 m25-03-202413.925.000 kr.71.410 kr./m²
Gjørlingsvej 13A
2900 Hellerup		188 m²279 m20-10-202522.125.000 kr.117.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden