Lundegårdsvej 17

Villa · 265 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 777 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.285 kr/m².15.662.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegårdsvej gns: 57.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.137.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,81 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 13.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.137.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg13.300.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegårdsvej 28 2900 Hellerup	172 m²	90 m	26-02-2025	10.995.000 kr.	63.924 kr./m²
Rygårds Alle 52 2900 Hellerup	238 m²	138 m	05-06-2025	15.150.000 kr.	63.655 kr./m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	1,0 km	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	405 m	28-04-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	985 m	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	689 m	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Svejagervej 1 2900 Hellerup	252 m²	933 m	30-12-2025	17.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	232 m²	453 m	27-01-2026	11.420.000 kr.	49.224 kr./m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	680 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Havsgårdsvej 19 2900 Hellerup	231 m²	501 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	58.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu