Filippavej 12

Villa · 94 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.347 kr/m².2.952.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 21.724 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.727.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,01 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.623.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.623.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 9 9000 Aalborg	120 m²	35 m	16-10-2024	2.605.000 kr.	21.708 kr./m²
Filippavej 11 9000 Aalborg	161 m²	42 m	16-10-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Filippavej 20 9000 Aalborg	176 m²	76 m	17-12-2023	3.157.000 kr.	17.938 kr./m²
Guldborgvej 20 9000 Aalborg	105 m²	105 m	20-06-2024	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Mester Eriks Vej 44 9000 Aalborg	87 m²	509 m	09-11-2025	4.040.000 kr.	46.437 kr./m²
Lindskovvej 12 9000 Aalborg	101 m²	566 m	19-06-2025	2.305.000 kr.	22.822 kr./m²
Gammel Åvej 12 9000 Aalborg	100 m²	996 m	03-03-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris 9000 Aalborg	97 m²	1,3 km	06-05-2026	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Guldborgvej 8 9000 Aalborg	112 m²	147 m	21-05-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Hindbærvej 4 9000 Aalborg	82 m²	666 m	01-10-2026	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu