Holbergvænget 20

Villa · 95 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 613 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.703 kr/m².3.211.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergvænget gns: 30.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.378.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,48 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergvænget 12 5230 Odense M	156 m²	67 m	29-01-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Ingemannsvej 34 5230 Odense M	100 m²	195 m	10-12-2023	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Vindsvej 18 5230 Odense M	95 m²	795 m	31-10-2023	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Munkerisvej 65 5230 Odense M	93 m²	666 m	17-09-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Læssøegade 146 5230 Odense M	89 m²	634 m	29-02-2024	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Gyldenstenvej 28 5230 Odense M	100 m²	728 m	08-11-2023	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Bramstrupvej 22 5230 Odense M	100 m²	833 m	21-05-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Munkerisvej 71 5230 Odense M	88 m²	713 m	21-07-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	139 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Munkerisvej 79 5230 Odense M	87 m²	776 m	12-03-2025	2.470.000 kr.	28.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu