Munkerisvej 65, 5230 Odense M — Villa · 93 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.289 kr/m².3.058.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkerisvej gns: 24.943 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.632.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerisvej 71 5230 Odense M	88 m²	47 m	21-07-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Munkerisvej 79 5230 Odense M	87 m²	111 m	12-03-2025	2.470.000 kr.	28.391 kr./m²
Vindsvej 18 5230 Odense M	95 m²	188 m	31-10-2023	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Gyldenstenvej 28 5230 Odense M	100 m²	80 m	08-11-2023	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Holbergvænget 20 5230 Odense M	95 m²	666 m	01-03-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Bramstrupvej 22 5230 Odense M	100 m²	292 m	21-05-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Hverringevej 22 5230 Odense M	85 m²	206 m	19-06-2025	2.525.000 kr.	29.706 kr./m²
Øksnebjergvej 21 5230 Odense M	98 m²	603 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Ingemannsvej 34 5230 Odense M	100 m²	577 m	10-12-2023	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Frølichsvej 15 5230 Odense M	95 m²	1,1 km	22-10-2023	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu