Viborgvej 310, Nr. Søby

Landejendom · 206 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 44.690 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2009. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 44690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.085 kr/m².5.720.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.991.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,59 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.991.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2009Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	739 m	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	1,2 km	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Viborgvej 301, Korsbakken 7840 Højslev	325 m²	819 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	10.769 kr./m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet 7840 Højslev	202 m²	1,7 km	13-11-2023	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Gamskærvej 5, Søby 7840 Højslev	216 m²	1,8 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	1,6 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	2,4 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Ajstrupvej 5, Ajstrup 7840 Højslev	259 m²	1,9 km	18-06-2025	27.800.000 kr.	107.336 kr./m²
Vinkelpletvej 6, Vinkelplet 7840 Højslev	156 m²	2,5 km	16-10-2023	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Kirkebakken 3, Søby 7840 Højslev	171 m²	3,2 km	08-01-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu