Bobakken 14, 4652 Hårlev — Villa · 122 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 549 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.783 kr/m².2.896.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBobakken gns: 22.910 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²+38,50 pct.
3Vores vurdering3.085.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte
Bygget
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 22 4652 Hårlev	122 m²	66 m	30-10-2024	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Bobakken 23A 4652 Hårlev	122 m²	78 m	19-10-2023	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Bobakken 10 4652 Hårlev	150 m²	104 m	22-11-2025	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Bobakken 12 4652 Hårlev	187 m²	116 m	04-11-2025	4.450.000 kr.	23.797 kr./m²
Ringmarken 14 4652 Hårlev	125 m²	356 m	27-08-2024	2.895.000 kr.	23.160 kr./m²
Egevej 32 4652 Hårlev	120 m²	482 m	13-07-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Bredgade 6 4652 Hårlev	118 m²	446 m	25-09-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Pilevænget 24 4652 Hårlev	120 m²	610 m	16-01-2024	1.735.000 kr.	14.458 kr./m²
Sletten 5 4652 Hårlev	120 m²	647 m	25-10-2023	2.530.000 kr.	21.083 kr./m²
Himlingøjevej 10 4652 Hårlev	129 m²	377 m	31-03-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu