Bobakken 22

Villa · 122 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 492 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.115 kr/m².2.937.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBobakken gns: 22.910 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²+38,50 pct.
3Vores vurdering3.107.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,20 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
Bygget
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 23A 4652 Hårlev	122 m²	35 m	19-10-2023	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Bobakken 14 4652 Hårlev	122 m²	66 m	06-03-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Bobakken 10 4652 Hårlev	150 m²	82 m	22-11-2025	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Bobakken 12 4652 Hårlev	187 m²	72 m	04-11-2025	4.450.000 kr.	23.797 kr./m²
Ringmarken 14 4652 Hårlev	125 m²	295 m	27-08-2024	2.895.000 kr.	23.160 kr./m²
Egevej 32 4652 Hårlev	120 m²	416 m	13-07-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Bredgade 6 4652 Hårlev	118 m²	410 m	25-09-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Pilevænget 24 4652 Hårlev	120 m²	602 m	16-01-2024	1.735.000 kr.	14.458 kr./m²
Sletten 5 4652 Hårlev	120 m²	617 m	25-10-2023	2.530.000 kr.	21.083 kr./m²
Himlingøjevej 10 4652 Hårlev	129 m²	329 m	31-03-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu