Lyngtoften 27, 7430 Ikast — Villa · 155 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.043 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.788 kr/m².1.507.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 8.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-33,70 pct.
3Vores vurdering2.067.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,43 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2008Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 25 7430 Ikast	146 m²	22 m	26-02-2025	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Lyngtoften 10 7430 Ikast	150 m²	263 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Brombærtoften 3 7430 Ikast	151 m²	206 m	22-11-2023	2.531.500 kr.	16.765 kr./m²
E Christensens Vej 19 7430 Ikast	152 m²	361 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Bygtoften 4 7430 Ikast	153 m²	512 m	01-07-2025	1.230.000 kr.	8.039 kr./m²
Lassonsvej 9 7430 Ikast	155 m²	654 m	08-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Lupintoften 57 7430 Ikast	160 m²	467 m	17-03-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Lupintoften 43 7430 Ikast	150 m²	524 m	01-04-2024	1.385.000 kr.	9.233 kr./m²
Ved Grønningen 7 7430 Ikast	154 m²	749 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	338 m	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu