Sandstien 18, Gelsted

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.093 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.647 kr/m² × 120 m².1.517.640 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.466.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,83 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstien 20, Gelsted 4160 Herlufmagle	164 m²	30 m	16-08-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²
Skolemarken 14, Gelsted 4160 Herlufmagle	122 m²	143 m	25-09-2024	1.165.000 kr.	9.549 kr./m²
Engvej 35, Gelsted 4160 Herlufmagle	119 m²	399 m	25-05-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	240 m	18-12-2024	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Engvej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	275 m	26-08-2025	1.565.000 kr.	13.728 kr./m²
Engvej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	126 m²	280 m	09-06-2024	1.680.000 kr.	13.333 kr./m²
Suså Landevej 28, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	71 m	08-10-2023	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Industrivej 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	793 m	25-09-2025	930.000 kr.	7.750 kr./m²
Engvej 23, Gelsted 4160 Herlufmagle	112 m²	358 m	08-06-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Engvej 34D, Gelsted 4160 Herlufmagle	128 m²	364 m	15-10-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu