Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hybenvej 51

Rækkehus · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.212 kr/m².3.950.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 37.706 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.941 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.682.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,19 pct. siden aug. 2023
519k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20234.100.000 kr.I dag · vores estimat3.682.211 kr.Markedet · 1992569.480 kr.Markedet · 1993807.576 kr.Markedet · 1994578.680 kr.Markedet · 1995839.316 kr.Markedet · 1996927.452 kr.Markedet · 1997899.852 kr.Markedet · 1998902.244 kr.Markedet · 1999854.496 kr.Markedet · 20001.246.600 kr.Markedet · 2001945.484 kr.Markedet · 20021.032.976 kr.Markedet · 20031.334.644 kr.Markedet · 20041.380.000 kr.Markedet · 20051.556.732 kr.Markedet · 20062.545.732 kr.Markedet · 20072.471.028 kr.Markedet · 20081.868.704 kr.Markedet · 20091.883.608 kr.Markedet · 20101.868.704 kr.Markedet · 20111.986.740 kr.Markedet · 20121.807.892 kr.Markedet · 20131.751.404 kr.Markedet · 20141.974.320 kr.Markedet · 20151.965.948 kr.Markedet · 20162.104.592 kr.Markedet · 20172.108.364 kr.Markedet · 20182.491.636 kr.Markedet · 20192.619.148 kr.Markedet · 20202.734.424 kr.Markedet · 20213.123.216 kr.Markedet · 20223.217.700 kr.Markedet · 20232.905.452 kr.Markedet · 20242.743.532 kr.Markedet · 20253.366.556 kr.Markedet · 20263.901.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.682.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 11
2605 Brøndby		90 m²104 m25-02-20253.400.000 kr.37.778 kr./m²
Hybenvej 33
2605 Brøndby		112 m²45 m29-10-20254.215.000 kr.37.634 kr./m²
Hybenvej 28
2605 Brøndby		111 m²153 m30-08-20264.195.000 kr.37.793 kr./m²
Hybenvej 23
2605 Brøndby		112 m²79 m18-11-20254.150.000 kr.37.054 kr./m²
Mosebakkevej 12
2605 Brøndby		90 m²184 m09-03-20264.200.000 kr.46.667 kr./m²
Mosebakkevej 8
2605 Brøndby		90 m²198 m29-04-20263.925.000 kr.43.611 kr./m²
Mudillesvej 39
2605 Brøndby		95 m²400 m03-05-20264.875.000 kr.51.316 kr./m²
Mudillesvej 39
2605 Brøndby		95 m²400 m30-10-20243.895.000 kr.41.000 kr./m²
Åparken 92
2605 Brøndby		96 m²770 m19-03-20243.250.000 kr.33.854 kr./m²
Åparken 77
2605 Brøndby		96 m²848 m28-01-20253.400.000 kr.35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden