Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hybenvej 23

Rækkehus · 112 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 490 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.148 kr/m².4.058.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 37.706 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.941 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.121.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,69 pct. siden apr. 2008
631k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20082.450.000 kr.18. nov. 20254.150.000 kr.31. mar. 20264.150.000 kr.I dag · vores estimat4.121.479 kr.Markedet · 1992693.280 kr.Markedet · 1993983.136 kr.Markedet · 1994704.480 kr.Markedet · 19951.021.776 kr.Markedet · 19961.129.072 kr.Markedet · 19971.095.472 kr.Markedet · 19981.098.384 kr.Markedet · 19991.040.256 kr.Markedet · 20001.517.600 kr.Markedet · 20011.151.024 kr.Markedet · 20021.257.536 kr.Markedet · 20031.624.784 kr.Markedet · 20041.680.000 kr.Markedet · 20051.895.152 kr.Markedet · 20063.099.152 kr.Markedet · 20073.008.208 kr.Markedet · 20082.274.944 kr.Markedet · 20092.293.088 kr.Markedet · 20102.274.944 kr.Markedet · 20112.418.640 kr.Markedet · 20122.200.912 kr.Markedet · 20132.132.144 kr.Markedet · 20142.403.520 kr.Markedet · 20152.393.328 kr.Markedet · 20162.562.112 kr.Markedet · 20172.566.704 kr.Markedet · 20183.033.296 kr.Markedet · 20193.188.528 kr.Markedet · 20203.328.864 kr.Markedet · 20213.802.176 kr.Markedet · 20223.917.200 kr.Markedet · 20233.537.072 kr.Markedet · 20243.339.952 kr.Markedet · 20254.098.416 kr.Markedet · 20264.749.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
18. nov. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.121.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 33
2605 Brøndby		112 m²50 m29-10-20254.215.000 kr.37.634 kr./m²
Hybenvej 28
2605 Brøndby		111 m²77 m30-08-20264.195.000 kr.37.793 kr./m²
Hybenvej 11
2605 Brøndby		90 m²39 m25-02-20253.400.000 kr.37.778 kr./m²
Ringerlodden 3
2605 Brøndby		115 m²571 m07-04-20264.700.000 kr.40.870 kr./m²
Åparken 110
2605 Brøndby		120 m²852 m16-06-20253.850.000 kr.32.083 kr./m²
Åparken 14
2605 Brøndby		102 m²718 m13-05-20254.200.000 kr.41.176 kr./m²
Åparken 63
2605 Brøndby		120 m²893 m11-04-20244.375.000 kr.36.458 kr./m²
Åparken 80
2605 Brøndby		102 m²762 m08-04-20243.470.000 kr.34.020 kr./m²
Åparken 96
2605 Brøndby		102 m²811 m09-12-20233.300.000 kr.32.353 kr./m²
Mudillesvej 39
2605 Brøndby		95 m²322 m03-05-20264.875.000 kr.51.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden