Frederiksvej 15

Villa · 256 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.594 kr/m².5.312.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksvej gns: 26.687 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²+22,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.737.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,28 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.737.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 21 4180 Sorø	163 m²	69 m	29-10-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Johnstrupsvej 10 4180 Sorø	242 m²	139 m	28-10-2024	6.500.000 kr.	26.860 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	339 m	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	183 m	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Vedelsgade 24 4180 Sorø	286 m²	400 m	05-02-2026	3.710.000 kr.	12.972 kr./m²
Vedelsgade 20 4180 Sorø	220 m²	385 m	01-09-2025	4.350.000 kr.	19.773 kr./m²
Peter Damsvej 32 4180 Sorø	245 m²	1,2 km	06-05-2025	4.110.000 kr.	16.776 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	862 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	1,1 km	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²
Hauchsvej 7 4180 Sorø	201 m²	140 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu