Menu
For mæglere Log ind
Grindstedvej 13

Prisvurdering · 6870 Ølgod

Grindstedvej 13

Landejendom · 111 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 129.530 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6870). Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
129530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.122 kr/m².4.608.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrindstedvej gns: 31.431 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 35.233 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)129530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.571.114 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 2.879.673 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,50 pct. siden jun. 2025
115k3,1M6,1M9,1M12,0M1994199720022005200820112014201720202023202630. jun. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.571.114 kr.Markedet · 19941.220.889 kr.Markedet · 1995156.177 kr.Markedet · 1996956.598 kr.Markedet · 19971.636.140 kr.Markedet · 19981.598.289 kr.Markedet · 19993.824.172 kr.Markedet · 2002395.937 kr.Markedet · 20031.887.666 kr.Markedet · 2004337.662 kr.Markedet · 2005369.186 kr.Markedet · 20061.480.740 kr.Markedet · 2007828.948 kr.Markedet · 2008561.660 kr.Markedet · 2009884.115 kr.Markedet · 2010876.567 kr.Markedet · 2011114.996 kr.Markedet · 20121.039.626 kr.Markedet · 201310.692.408 kr.Markedet · 2014473.415 kr.Markedet · 2015114.663 kr.Markedet · 2016487.512 kr.Markedet · 20171.054.056 kr.Markedet · 20181.131.645 kr.Markedet · 20191.841.157 kr.Markedet · 2020825.840 kr.Markedet · 2021803.751 kr.Markedet · 20224.422.795 kr.Markedet · 20236.904.977 kr.Markedet · 20241.891.773 kr.Markedet · 20255.616.378 kr.Markedet · 20264.314.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.571.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grindstedvej 19
6870 Ølgod		180 m²1,9 km18-02-20258.435.000 kr.46.861 kr./m²
Skovlundvej 1
6870 Ølgod		137 m²2,2 km02-06-20242.050.000 kr.14.964 kr./m²
Kragerisvej 21
6870 Ølgod		115 m²5,3 km08-01-20241.960.000 kr.17.043 kr./m²
Herningvej 53
6870 Ølgod		135 m²3,8 km17-04-20263.485.000 kr.25.815 kr./m²
Agersnapvej 24
6870 Ølgod		180 m²2,6 km13-08-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B
6870 Ølgod		165 m²6,9 km06-07-20257.945.000 kr.48.152 kr./m²
Agersnapvej 3
6870 Ølgod		218 m²3,9 km16-01-20262.330.000 kr.10.688 kr./m²
Forsomho Skolevej 5
6870 Ølgod		201 m²6,4 km19-06-20253.375.000 kr.16.791 kr./m²
Forsomhovej 6
6870 Ølgod		213 m²7,2 km07-07-20243.025.000 kr.14.202 kr./m²
Haulundvej 11
6870 Ølgod		209 m²8,0 km24-02-202510.575.000 kr.50.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden