Skrænten 47, 6870 Ølgod — Villa · 185 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 907 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.648 kr/m².1.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 6.815 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.178.184 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 862.648 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 27 6870 Ølgod	218 m²	200 m	28-03-2024	975.000 kr.	4.472 kr./m²
Skrænten 24 6870 Ølgod	126 m²	229 m	21-01-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	260 m	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Engdraget 59 6870 Ølgod	183 m²	512 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Rosenparken 11 6870 Ølgod	175 m²	202 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Blåbærvej 6 6870 Ølgod	181 m²	488 m	12-04-2026	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Solvænget 71 6870 Ølgod	182 m²	533 m	07-10-2025	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Solvænget 143 6870 Ølgod	184 m²	690 m	16-01-2025	1.300.000 kr.	7.065 kr./m²
Søndervænget 70 6870 Ølgod	176 m²	385 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Engdraget 37 6870 Ølgod	198 m²	320 m	04-03-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu