Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholmsvej 2

Villa · 130 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 796 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Erhvervsareal
76 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.106 kr/m².13.109.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.457.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,53 pct. siden jun. 2023
733k4,6M8,5M12,3M16,2M1992199620002004200820122016202020241. jun. 202313.250.000 kr.I dag · vores estimat11.457.219 kr.Markedet · 19922.118.740 kr.Markedet · 19931.065.610 kr.Markedet · 19941.091.740 kr.Markedet · 19951.451.840 kr.Markedet · 19961.518.400 kr.Markedet · 19972.118.350 kr.Markedet · 19982.007.590 kr.Markedet · 19991.657.500 kr.Markedet · 20001.606.670 kr.Markedet · 20012.101.840 kr.Markedet · 20023.688.360 kr.Markedet · 20033.134.950 kr.Markedet · 20045.079.880 kr.Markedet · 20054.588.220 kr.Markedet · 20066.218.030 kr.Markedet · 2007733.330 kr.Markedet · 20086.413.680 kr.Markedet · 20096.388.850 kr.Markedet · 20104.952.350 kr.Markedet · 20114.760.080 kr.Markedet · 20123.386.500 kr.Markedet · 20137.312.500 kr.Markedet · 20146.681.480 kr.Markedet · 20155.012.410 kr.Markedet · 20165.698.680 kr.Markedet · 20176.804.720 kr.Markedet · 20184.463.550 kr.Markedet · 20198.112.520 kr.Markedet · 20206.976.450 kr.Markedet · 20218.242.000 kr.Markedet · 20229.625.980 kr.Markedet · 20237.872.670 kr.Markedet · 20247.816.510 kr.Markedet · 202511.979.760 kr.Markedet · 202613.192.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2023 · Alm. Salg
13.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.457.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • jun.Solgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansholmsvej 7B
2930 Klampenborg		175 m²48 m13-11-202315.800.000 kr.90.286 kr./m²
Dyrehavevej 51A
2930 Klampenborg		140 m²113 m06-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²751 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Christiansholms Vænge 16
2930 Klampenborg		118 m²268 m15-07-20259.495.000 kr.80.466 kr./m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²677 m02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Dalsgaardsvej 15
2930 Klampenborg		139 m²884 m24-06-202617.300.000 kr.124.460 kr./m²
Bloksbjerget 4
2930 Klampenborg		116 m²588 m17-08-202511.600.000 kr.100.000 kr./m²
Sølystparken 15
2930 Klampenborg		148 m²589 m11-03-202617.800.000 kr.120.270 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²749 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Borgmester Jørgensens Vej 5
2930 Klampenborg		159 m²213 m09-02-202510.550.000 kr.66.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden