Byvænget 8, Endeslev

Villa · 209 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.360 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1987. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.588 kr/m².2.728.000 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.867.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,21 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.862.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.862.000 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerskovvej 29, Enderslev 4652 Hårlev	197 m²	1,5 km	02-05-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Dyndledsvej 4, Enderslev 4652 Hårlev	162 m²	1,1 km	02-09-2025	3.850.000 kr.	23.765 kr./m²
Hovtvedvej 4, Vråby 4652 Hårlev	203 m²	2,7 km	17-03-2024	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	2,8 km	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Lerskovvej 8, Enderslev 4652 Hårlev	136 m²	292 m	19-11-2025	1.887.000 kr.	13.875 kr./m²
Hårlevvejen 16, Endeslev 4652 Hårlev	174 m²	1,8 km	23-10-2023	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Aggerupvej 3, Aggerup 4652 Hårlev	148 m²	850 m	25-11-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	2,7 km	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²
Himlingøje Bygade 15, Himlingøje 4652 Hårlev	185 m²	2,4 km	22-12-2024	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	3,4 km	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu