Himlingøje Bygade 15, Himlingøje

Villa · 185 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 3.154 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 2006. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.281 kr/m².2.880.800 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.181.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2006feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himlingøje Bygade 3A, Himlingøje 4652 Hårlev	135 m²	130 m	18-06-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje 4652 Hårlev	246 m²	168 m	29-01-2024	3.645.000 kr.	14.817 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje 4652 Hårlev	264 m²	183 m	04-02-2024	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Hasselvænget 17 4652 Hårlev	174 m²	1,9 km	22-08-2024	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Bobakken 12 4652 Hårlev	187 m²	2,4 km	04-11-2025	4.450.000 kr.	23.797 kr./m²
Sølvvænget 3 4652 Hårlev	185 m²	2,5 km	26-07-2025	2.095.000 kr.	11.324 kr./m²
Bakkevænget 4, St Tårnby 4652 Hårlev	192 m²	2,3 km	22-09-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Søndergade 10 4652 Hårlev	183 m²	2,5 km	08-02-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	2,3 km	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²
Hovedgaden 24 4652 Hårlev	180 m²	2,5 km	24-09-2024	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu