Dyndledsvej 4, Enderslev

Villa · 162 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.883 kr/m².3.068.600 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.540.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,04 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerskovvej 8, Enderslev 4652 Hårlev	136 m²	778 m	19-11-2025	1.887.000 kr.	13.875 kr./m²
Aggerupvej 3, Aggerup 4652 Hårlev	148 m²	1,6 km	25-11-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Lerskovvej 29, Enderslev 4652 Hårlev	197 m²	977 m	02-05-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Hårlevvejen 16, Endeslev 4652 Hårlev	174 m²	2,6 km	23-10-2023	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Folehaven 5, Enderslev 4652 Hårlev	131 m²	1,8 km	19-03-2026	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev 4652 Hårlev	209 m²	1,1 km	17-03-2025	2.862.000 kr.	13.694 kr./m²
Abildvænget 28 4652 Hårlev	161 m²	3,3 km	02-10-2023	3.950.000 kr.	24.534 kr./m²
Hasselvænget 49 4652 Hårlev	166 m²	3,4 km	12-02-2025	4.495.000 kr.	27.078 kr./m²
Høvdingegården 10 4652 Hårlev	168 m²	3,4 km	16-04-2024	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	3,3 km	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu