Svinget 5, 7200 Grindsted — Villa · 102 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.595 kr/m².1.167.715 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 12.778 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.060.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,59 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2025 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1999nov.Ejerandel overdraget
1992okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	30 m	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Bekkasinvej 10G 7200 Grindsted	102 m²	257 m	26-06-2024	1.527.150 kr.	14.972 kr./m²
Aakjærsvej 15 7200 Grindsted	99 m²	118 m	10-01-2026	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Vestre Boulevard 32 7200 Grindsted	102 m²	573 m	03-03-2025	1.170.000 kr.	11.471 kr./m²
Jyllandsgade 11 7200 Grindsted	97 m²	423 m	24-11-2025	1.415.000 kr.	14.588 kr./m²
Jyllandsgade 16 7200 Grindsted	97 m²	453 m	09-06-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Primulavej 6 7200 Grindsted	107 m²	501 m	19-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Poppelvej 14 7200 Grindsted	106 m²	582 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Tranebærvej 10 7200 Grindsted	105 m²	675 m	19-12-2025	1.270.000 kr.	12.095 kr./m²
Prærien 40 7200 Grindsted	101 m²	955 m	27-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu