Primulavej 6, 7200 Grindsted — Villa · 107 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 885 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.886 kr/m².1.463.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 9.953 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.727 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.084.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,45 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 27 7200 Grindsted	166 m²	241 m	10-12-2024	2.225.000 kr.	13.404 kr./m²
Primulavej 16 7200 Grindsted	195 m²	151 m	05-01-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Tranebærvej 10 7200 Grindsted	105 m²	286 m	19-12-2025	1.270.000 kr.	12.095 kr./m²
Brombærvej 9 7200 Grindsted	108 m²	418 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Læsøvej 8 7200 Grindsted	108 m²	655 m	02-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Syrenvej 19 7200 Grindsted	116 m²	133 m	16-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Kløvervænget 14 7200 Grindsted	108 m²	733 m	08-09-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Svinget 5 7200 Grindsted	102 m²	501 m	18-03-2025	865.000 kr.	8.480 kr./m²
Rugvænget 17 7200 Grindsted	106 m²	878 m	22-11-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Poppelvej 14 7200 Grindsted	106 m²	883 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu