Prisvurdering · 7200 Grindsted

Syrenvej 21

Villa · 146 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.442 kr/m².1.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 10.515 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.566 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.401.629 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.285.120 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,62 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2003 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 19 7200 Grindsted	116 m²	21 m	16-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Syrenvej 2 7200 Grindsted	114 m²	191 m	20-05-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Syrenvej 1 7200 Grindsted	218 m²	189 m	14-10-2024	2.290.000 kr.	10.505 kr./m²
Ådalen 9 7200 Grindsted	143 m²	138 m	04-06-2024	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Vestergade 110 7200 Grindsted	150 m²	126 m	23-11-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Tyttebærvej 13 7200 Grindsted	146 m²	378 m	26-11-2025	1.460.000 kr.	10.000 kr./m²
Ådalen 17 7200 Grindsted	140 m²	86 m	21-04-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Anemonevej 13 7200 Grindsted	138 m²	68 m	06-10-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Blichersvej 12 7200 Grindsted	144 m²	537 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Læsøvej 4 7200 Grindsted	146 m²	700 m	21-03-2025	1.340.000 kr.	9.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu