Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Enighedsvej 25

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.157 kr/m².2.912.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 20.339 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.673.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,43 pct. siden jun. 2025
215k909k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.857.000 kr.I dag · vores estimat2.673.338 kr.Markedet · 1992574.750 kr.Markedet · 1993625.000 kr.Markedet · 1994678.750 kr.Markedet · 1995492.000 kr.Markedet · 1996969.125 kr.Markedet · 1997798.375 kr.Markedet · 1998597.125 kr.Markedet · 1999703.000 kr.Markedet · 20001.005.250 kr.Markedet · 20011.062.125 kr.Markedet · 20021.327.375 kr.Markedet · 20031.290.000 kr.Markedet · 20041.150.000 kr.Markedet · 20051.371.375 kr.Markedet · 20061.728.375 kr.Markedet · 20072.390.500 kr.Markedet · 20082.113.375 kr.Markedet · 20091.978.500 kr.Markedet · 20101.689.875 kr.Markedet · 20111.881.375 kr.Markedet · 20121.719.875 kr.Markedet · 20131.956.875 kr.Markedet · 20141.493.000 kr.Markedet · 20151.802.375 kr.Markedet · 20161.594.875 kr.Markedet · 20171.539.375 kr.Markedet · 20181.847.625 kr.Markedet · 20191.614.625 kr.Markedet · 20201.919.625 kr.Markedet · 20212.186.375 kr.Markedet · 20222.372.000 kr.Markedet · 20232.441.375 kr.Markedet · 20242.424.250 kr.Markedet · 20252.754.250 kr.Markedet · 20262.656.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.857.000 kr.
I dag · vores estimat
2.673.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.857.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 15
4180 Sorø		122 m²96 m25-03-20263.295.000 kr.27.008 kr./m²
Enighedsvej 18
4180 Sorø		129 m²34 m10-07-20262.100.000 kr.16.279 kr./m²
Enighedsvej 11
4180 Sorø		118 m²122 m26-09-20242.400.000 kr.20.339 kr./m²
Enighedsvej 39
4180 Sorø		110 m²157 m28-04-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Enighedsvej 35
4180 Sorø		141 m²112 m08-01-20262.695.000 kr.19.113 kr./m²
Enighedsvej 19
4180 Sorø		172 m²61 m08-05-20243.800.000 kr.22.093 kr./m²
Enighedsvej 12
4180 Sorø		230 m²64 m19-03-20243.900.000 kr.16.957 kr./m²
Fredensvej 9
4180 Sorø		125 m²154 m26-08-20262.695.000 kr.21.560 kr./m²
Peter Damsvej 12
4180 Sorø		127 m²128 m14-09-20244.025.000 kr.31.693 kr./m²
Kirkevej 3
4180 Sorø		120 m²183 m18-11-20242.365.000 kr.19.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden