Enighedsvej 15

Villa · 122 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2025. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.656 kr/m².2.716.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 20.339 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-6,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.497.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,22 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2012 · Alm. Salg: 997.500 kr.
21. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.295.000 kr.
2025Ombygning
2022aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2012sep.Ejerskifte997.500 kr.
2007mar.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 11 4180 Sorø	118 m²	27 m	26-09-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Enighedsvej 25 4180 Sorø	125 m²	96 m	19-03-2025	2.857.000 kr.	22.856 kr./m²
Enighedsvej 18 4180 Sorø	129 m²	103 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Enighedsvej 39 4180 Sorø	110 m²	252 m	28-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	208 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	35 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	42 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Kirkevej 3 4180 Sorø	120 m²	108 m	18-11-2024	2.365.000 kr.	19.708 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	83 m	26-08-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Slagelsevej 57 4180 Sorø	120 m²	172 m	20-11-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu