Prisvurdering · 8766 Nørre Snede

Vibevej 5

Villa · 156 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.635 kr/m².1.383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 6.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.152.826 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.090.394 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.187.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 27 8766 Nørre Snede	187 m²	281 m	20-02-2024	1.015.000 kr.	5.428 kr./m²
Vibevej 14 8766 Nørre Snede	193 m²	70 m	12-02-2025	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Ørnevej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	69 m	29-01-2024	1.545.000 kr.	10.369 kr./m²
Svinget 13 8766 Nørre Snede	162 m²	178 m	11-09-2026	1.260.000 kr.	7.778 kr./m²
Strøget 22 8766 Nørre Snede	153 m²	529 m	14-03-2024	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Teglværksvej 4 8766 Nørre Snede	150 m²	492 m	22-09-2025	715.000 kr.	4.767 kr./m²
Ege Alle 57 8766 Nørre Snede	153 m²	686 m	08-04-2026	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Prærievænget 4 8766 Nørre Snede	161 m²	635 m	28-03-2024	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Lindbjerg Alle 10 8766 Nørre Snede	161 m²	640 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Kildebakken 53 8766 Nørre Snede	154 m²	824 m	10-03-2024	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu