Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4050 Skibby

Vigvejen 3, Vellerup

Landejendom · 430 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 430 m², grund på 227.508 m², 13 værelser, opført i 1883, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
430 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
227508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.252.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.924 kr/m².7.853.142 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk430 m² vs. 302 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)227508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering19.620.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,27 pct. siden maj 2023
1,5M12,0M22,5M32,9M43,4M19921997200120052010201420182022202631. maj 20238.200.000 kr.I dag · vores estimat19.620.452 kr.Markedet · 19926.826.250 kr.Markedet · 19932.457.020 kr.Markedet · 19945.375.000 kr.Markedet · 19967.727.530 kr.Markedet · 19974.739.460 kr.Markedet · 19983.203.500 kr.Markedet · 19995.871.220 kr.Markedet · 20002.257.070 kr.Markedet · 20016.057.840 kr.Markedet · 20022.946.790 kr.Markedet · 20032.401.980 kr.Markedet · 200410.505.760 kr.Markedet · 20058.468.850 kr.Markedet · 200611.625.480 kr.Markedet · 200711.466.810 kr.Markedet · 20089.943.750 kr.Markedet · 20104.633.250 kr.Markedet · 201110.320.000 kr.Markedet · 20127.678.510 kr.Markedet · 20133.281.330 kr.Markedet · 20145.119.150 kr.Markedet · 20157.041.250 kr.Markedet · 20162.810.480 kr.Markedet · 201711.732.980 kr.Markedet · 20187.819.550 kr.Markedet · 20199.087.620 kr.Markedet · 20206.748.420 kr.Markedet · 20217.271.300 kr.Markedet · 202213.447.820 kr.Markedet · 20238.200.100 kr.Markedet · 20246.336.910 kr.Markedet · 202510.699.260 kr.Markedet · 202638.896.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 430 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
19.620.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baygårdsvej 2, Ferslev
4050 Skibby		289 m²3,3 km10-06-20242.900.000 kr.10.035 kr./m²
Røgerupvej 2
4050 Skibby		321 m²4,4 km21-09-20245.295.000 kr.16.495 kr./m²
Manderupvej 12A, Manderup
4050 Skibby		422 m²6,6 km23-02-202510.500.000 kr.24.882 kr./m²
Saltsøvej 18A
4050 Skibby		215 m²4,4 km07-04-20244.100.000 kr.19.070 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup
4050 Skibby		296 m²5,9 km19-01-20253.527.000 kr.11.916 kr./m²
Toftehøj 6, Skuldelev
4050 Skibby		353 m²8,8 km15-09-20247.250.000 kr.20.538 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup
4050 Skibby		215 m²6,3 km09-10-202421.400.000 kr.99.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden