Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4050 Skibby

Røgerupvej 2

Landejendom · 321 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 35.875 m², 9 værelser, opført i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
35875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.293 kr/m².6.769.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.975.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,05 pct. siden nov. 2024
1,2M9,0M16,8M24,6M32,4M19921997200120052010201420182022202630. nov. 20245.295.000 kr.I dag · vores estimat12.975.245 kr.Markedet · 19925.095.875 kr.Markedet · 19931.834.194 kr.Markedet · 19944.012.500 kr.Markedet · 19965.768.691 kr.Markedet · 19973.538.062 kr.Markedet · 19982.391.450 kr.Markedet · 19994.382.934 kr.Markedet · 20001.684.929 kr.Markedet · 20014.522.248 kr.Markedet · 20022.199.813 kr.Markedet · 20031.793.106 kr.Markedet · 20047.842.672 kr.Markedet · 20056.322.095 kr.Markedet · 20068.678.556 kr.Markedet · 20078.560.107 kr.Markedet · 20087.423.125 kr.Markedet · 20103.458.775 kr.Markedet · 20117.704.000 kr.Markedet · 20125.732.097 kr.Markedet · 20132.449.551 kr.Markedet · 20143.821.505 kr.Markedet · 20155.256.375 kr.Markedet · 20162.098.056 kr.Markedet · 20178.758.806 kr.Markedet · 20185.837.385 kr.Markedet · 20196.784.014 kr.Markedet · 20205.037.774 kr.Markedet · 20215.428.110 kr.Markedet · 202210.038.954 kr.Markedet · 20236.121.470 kr.Markedet · 20244.730.577 kr.Markedet · 20257.987.122 kr.Markedet · 202629.036.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
I dag · vores estimat
12.975.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1997Bygget
  • 1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baygårdsvej 2, Ferslev
4050 Skibby		289 m²1,9 km10-06-20242.900.000 kr.10.035 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup
4050 Skibby		296 m²2,1 km19-01-20253.527.000 kr.11.916 kr./m²
Saltsøvej 18A
4050 Skibby		215 m²2,0 km07-04-20244.100.000 kr.19.070 kr./m²
Manderupvej 12A, Manderup
4050 Skibby		422 m²2,3 km23-02-202510.500.000 kr.24.882 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup
4050 Skibby		215 m²2,3 km09-10-202421.400.000 kr.99.535 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup
4050 Skibby		170 m²1,3 km29-10-20244.077.500 kr.23.985 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup
4050 Skibby		180 m²1,8 km16-06-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Toftehøj 6, Skuldelev
4050 Skibby		353 m²5,0 km15-09-20247.250.000 kr.20.538 kr./m²
Fagerholtvej 21, Ferslev
4050 Skibby		185 m²2,5 km14-10-20234.950.000 kr.26.757 kr./m²
Ventevej 5, Vente
4050 Skibby		208 m²3,3 km31-10-20234.995.000 kr.24.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden