Bonderupvej 14, Bonderup

Landejendom · 296 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 20.282 m², 6 værelser, opført i 1868. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 20282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.546.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.709 kr/m².8.426.750 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.771.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,70 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.527.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.771.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.527.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	524 m	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	2,1 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	2,6 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	1,7 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Ventevej 5, Vente 4050 Skibby	208 m²	2,1 km	31-10-2023	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Toftehøj 6, Skuldelev 4050 Skibby	353 m²	3,0 km	15-09-2024	7.250.000 kr.	20.538 kr./m²
Manderupvej 12A, Manderup 4050 Skibby	422 m²	2,1 km	23-02-2025	10.500.000 kr.	24.882 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	2,2 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	2,1 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	2,4 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu