Prisvurdering · 4050 Skibby

Mejsevænget 8, Vellerup

Fritidshus · 105 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.229 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 21.325 kr/m² × 105 m².2.239.125 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.951.576 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.883.427 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,95 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 75, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	259 m	08-12-2024	1.575.000 kr.	26.695 kr./m²
Skadevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	102 m²	335 m	09-03-2026	1.715.000 kr.	16.814 kr./m²
Skadevænget 58, Vellerup 4050 Skibby	106 m²	628 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Spurvevænget 53 4050 Skibby	100 m²	582 m	27-08-2026	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Ørnevænget 19, Vellerup 4050 Skibby	108 m²	744 m	28-04-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Skadevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	117 m²	346 m	08-01-2026	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Spurvevænget 18, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	659 m	27-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Stærevænget 6, Vellerup 4050 Skibby	91 m²	359 m	27-08-2024	2.545.000 kr.	27.967 kr./m²
Gøgevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	99 m²	1,0 km	27-02-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Gøgevænget 3, Vellerup 4050 Skibby	99 m²	1,1 km	03-09-2024	1.515.000 kr.	15.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu