Vigvejen 15, Vellerup

Villa · 472 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 472 m², grund på 338 m², 7 værelser, opført i 1994. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 15.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 472 m²
Samlet bygningsareal: 569 m²
Bebygget areal: 569 m²
Grundareal: 338 m²
Indbygget garage: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.015 kr/m².2.752.142 kr.
2Boligareal større end typisk472 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Vores vurdering5.784.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 155% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.900.000 kr / Estimat: 6.226.679 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,14 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 472 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 8.918.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.784.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg8.918.000 kr.
1994Bygget
1991okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 37, Vellerup 4050 Skibby	250 m²	1,0 km	03-02-2025	2.050.000 kr.	8.200 kr./m²
Saltsøvej 12 4050 Skibby	333 m²	4,9 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	4.955 kr./m²
Venslev Huse 12 4050 Skibby	253 m²	4,5 km	02-03-2026	2.990.000 kr.	11.818 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	5,4 km	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Vestergade 9B, Skuldelev 4050 Skibby	366 m²	9,6 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	7.104 kr./m²
Kildeskåret 9, Skuldelev 4050 Skibby	279 m²	10,9 km	11-11-2024	3.675.000 kr.	13.172 kr./m²
Stormgårdsvej 13, Skuldelev 4050 Skibby	237 m²	11,7 km	24-03-2026	3.200.000 kr.	13.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu