Manderupvej 12A, Manderup

Landejendom · 422 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 422 m², grund på 283.043 m², 10 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 422 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 283043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.598 kr/m².7.412.000 kr.
2Boligareal større end typisk422 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)283043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.374.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,37 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 422 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.374.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	2,3 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	2,1 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Toftehøj 6, Skuldelev 4050 Skibby	353 m²	3,6 km	15-09-2024	7.250.000 kr.	20.538 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	1,7 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	3,9 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	3,4 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu