Albanigade 47, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.320 kr/m².1.445.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbanigade gns: 25.148 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.232.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,63 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albanigade 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	54 m	22-06-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Albanigade 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	54 m	25-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Albanigade 67, 1. 6 5000 Odense C	64 m²	89 m	04-01-2025	1.660.000 kr.	25.938 kr./m²
Albanigade 67, 1. 5 5000 Odense C	65 m²	89 m	30-01-2025	1.390.000 kr.	21.385 kr./m²
Albanigade 67, 2. 11 5000 Odense C	67 m²	89 m	06-08-2026	1.760.000 kr.	26.269 kr./m²
Albanigade 67, 1. 7 5000 Odense C	67 m²	89 m	09-02-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Kronprinsensgade 14, st. tv 5000 Odense C	44 m²	276 m	09-05-2026	1.390.000 kr.	31.591 kr./m²
Hjallesevej 13, 1. 5000 Odense C	45 m²	164 m	25-09-2026	1.130.000 kr.	25.111 kr./m²
Skt. Knuds Gade 20B, 1. 5000 Odense C	39 m²	209 m	24-01-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, 1. tv 5000 Odense C	38 m²	152 m	15-10-2025	1.200.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu