Langemosevej 12

Landejendom · 265 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 32.636 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 32636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.881 kr/m².2.571.473 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangemosevej gns: 25.197 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 12.545 kr/m²+100,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.109.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,92 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	4,0 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	1,8 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	3,1 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund 5853 Ørbæk	330 m²	3,5 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Åsvej 1 5853 Ørbæk	236 m²	4,7 km	18-03-2026	589.732 kr.	2.499 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	4,6 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	4,9 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	5,0 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	5.316 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	4,5 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	4,3 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu