Tretøndevej 10

Villa · 162 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.243 kr/m².6.644.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.878.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,32 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.878.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.445.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2003Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halmstykket 3 4000 Roskilde	160 m²	160 m	05-12-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Knæhøj 5 4000 Roskilde	157 m²	80 m	11-11-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Krogkær 1 4000 Roskilde	160 m²	314 m	04-03-2025	6.625.000 kr.	41.406 kr./m²
Gadestokken 3 4000 Roskilde	166 m²	268 m	30-03-2026	6.475.000 kr.	39.006 kr./m²
Tørvekær 8 4000 Roskilde	164 m²	400 m	02-12-2024	6.795.000 kr.	41.433 kr./m²
Tørvekær 9 4000 Roskilde	160 m²	426 m	01-10-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Højdyssevej 3 4000 Roskilde	155 m²	258 m	14-10-2024	5.901.000 kr.	38.071 kr./m²
Krogkær 6 4000 Roskilde	155 m²	285 m	16-12-2025	6.300.000 kr.	40.645 kr./m²
Birkekær 7 4000 Roskilde	167 m²	425 m	27-04-2025	7.200.000 kr.	43.114 kr./m²
Fjortenskæppevej 22 4000 Roskilde	166 m²	488 m	24-06-2026	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu