Hjelmsølillevej 25, Hjelmsølille

Landejendom · 131 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 25.380 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 25380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.445 kr/m².3.507.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjelmsølillevej gns: 21.374 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 35.138 kr/m²-39,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.295.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,69 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2009Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råsøvej 15 4160 Herlufmagle	120 m²	855 m	07-07-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg 4160 Herlufmagle	155 m²	1,6 km	06-10-2024	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske 4160 Herlufmagle	154 m²	2,0 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	2,0 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske 4160 Herlufmagle	169 m²	2,2 km	09-06-2024	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg 4160 Herlufmagle	185 m²	1,8 km	17-09-2025	2.708.500 kr.	14.641 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	4,6 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	5,5 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	9,1 km	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	8,0 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu