Lundagervej 20

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.304 kr/m².854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundagervej gns: 9.629 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering862.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,78 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.322.500 kr.
I dag · vores estimat: 862.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.322.500 kr.
2020jul.Ejerskifte550.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	267 m	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Lundagervej 39A 9330 Dronninglund	106 m²	307 m	04-08-2025	1.035.000 kr.	9.764 kr./m²
Lundagervej 10A 9330 Dronninglund	109 m²	111 m	27-10-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	606 m	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	252 m	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	284 m	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	433 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	504 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	517 m	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Kærbyvej 19 9330 Dronninglund	100 m²	1,0 km	06-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu