Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Atlasvej 9B

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.197 kr/m².6.713.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAtlasvej gns: 56.112 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.007.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,63 pct. siden jul. 2025
621k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.575.000 kr.I dag · vores estimat6.007.716 kr.Markedet · 1992716.352 kr.Markedet · 1993672.224 kr.Markedet · 1994798.000 kr.Markedet · 1995825.104 kr.Markedet · 1996875.280 kr.Markedet · 19971.118.880 kr.Markedet · 19981.197.504 kr.Markedet · 19991.093.680 kr.Markedet · 20001.167.488 kr.Markedet · 20011.182.496 kr.Markedet · 20021.142.064 kr.Markedet · 20031.494.752 kr.Markedet · 20041.375.472 kr.Markedet · 20051.774.640 kr.Markedet · 20061.984.640 kr.Markedet · 20073.340.064 kr.Markedet · 20082.413.600 kr.Markedet · 20092.087.568 kr.Markedet · 20102.555.168 kr.Markedet · 20112.378.768 kr.Markedet · 20122.333.296 kr.Markedet · 20132.870.448 kr.Markedet · 20142.492.896 kr.Markedet · 20152.661.344 kr.Markedet · 20162.668.288 kr.Markedet · 20173.217.200 kr.Markedet · 20183.125.024 kr.Markedet · 20193.380.832 kr.Markedet · 20203.492.720 kr.Markedet · 20214.338.544 kr.Markedet · 20224.659.200 kr.Markedet · 20234.227.776 kr.Markedet · 20245.209.232 kr.Markedet · 20254.602.080 kr.Markedet · 20265.431.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.575.000 kr.
I dag · vores estimat
6.007.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.575.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Atlasvej 8
8270 Højbjerg		130 m²61 m07-09-20256.850.000 kr.52.692 kr./m²
Atlasvej 3B
8270 Højbjerg		146 m²71 m02-10-20258.350.000 kr.57.192 kr./m²
Atlasvej 11A
8270 Højbjerg		159 m²24 m03-12-20238.750.000 kr.55.031 kr./m²
Atlasvej 7A
8270 Højbjerg		191 m²28 m23-05-20249.220.000 kr.48.272 kr./m²
Carinavej 12C
8270 Højbjerg		110 m²256 m05-08-20254.950.000 kr.45.000 kr./m²
Jyllands Allé 88
8270 Højbjerg		113 m²354 m14-06-20255.750.000 kr.50.885 kr./m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²316 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²
Vegavej 16A
8270 Højbjerg		114 m²417 m28-06-20254.250.000 kr.37.281 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²478 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Jupitervej 7
8270 Højbjerg		121 m²180 m10-10-20236.500.000 kr.53.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden