Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Emilievej 18

Villa · 189 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.800 kr/m².2.211.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmilievej gns: 12.969 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.834.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,14 pct. siden jun. 2025
534k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.834.823 kr.Markedet · 1992776.223 kr.Markedet · 1993661.122 kr.Markedet · 1994859.950 kr.Markedet · 1995622.188 kr.Markedet · 1996869.022 kr.Markedet · 19971.091.286 kr.Markedet · 1998976.185 kr.Markedet · 1999969.570 kr.Markedet · 20001.048.950 kr.Markedet · 2001847.665 kr.Markedet · 20021.010.016 kr.Markedet · 20031.208.466 kr.Markedet · 20041.026.648 kr.Markedet · 2005945.000 kr.Markedet · 20061.357.398 kr.Markedet · 20071.508.976 kr.Markedet · 20081.479.870 kr.Markedet · 20091.160.271 kr.Markedet · 20101.503.873 kr.Markedet · 20111.304.667 kr.Markedet · 20121.538.271 kr.Markedet · 20131.409.562 kr.Markedet · 20141.524.285 kr.Markedet · 20151.543.752 kr.Markedet · 20161.443.393 kr.Markedet · 20171.360.989 kr.Markedet · 20181.557.549 kr.Markedet · 20191.263.843 kr.Markedet · 20201.520.316 kr.Markedet · 20212.161.026 kr.Markedet · 20222.291.814 kr.Markedet · 20231.881.684 kr.Markedet · 20242.205.063 kr.Markedet · 20251.933.281 kr.Markedet · 20261.922.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.834.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilievej 21
9300 Sæby		205 m²57 m04-01-20262.395.000 kr.11.683 kr./m²
Emilievej 8
9300 Sæby		167 m²143 m06-11-20232.450.000 kr.14.671 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11
9300 Sæby		189 m²195 m03-11-20251.625.000 kr.8.598 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32
9300 Sæby		181 m²152 m12-05-20241.300.000 kr.7.182 kr./m²
Rosenvej 8
9300 Sæby		196 m²328 m21-08-20251.480.000 kr.7.551 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6
9300 Sæby		187 m²654 m28-04-20254.720.000 kr.25.241 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47
9300 Sæby		193 m²574 m31-12-20252.025.000 kr.10.492 kr./m²
Rebslagervej 3
9300 Sæby		186 m²684 m11-04-20241.325.000 kr.7.124 kr./m²
Bakkevej 5
9300 Sæby		180 m²480 m29-01-20261.715.000 kr.9.528 kr./m²
Hans Aabelsvej 19
9300 Sæby		193 m²816 m21-08-20243.075.000 kr.15.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden