Svendborgvej 28

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.928 kr/m².1.614.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborgvej gns: 11.923 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.352.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,54 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 6 8940 Randers SV	116 m²	251 m	18-07-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Svendborgvej 27 8940 Randers SV	119 m²	33 m	19-06-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Svendborgvej 14 8940 Randers SV	130 m²	146 m	17-12-2025	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Svendborgvej 11 8940 Randers SV	140 m²	184 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Svendborgvej 45 8940 Randers SV	155 m²	195 m	12-01-2026	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Svendborgvej 22 8940 Randers SV	178 m²	59 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	13.483 kr./m²
Fåborgvej 11 8940 Randers SV	110 m²	95 m	12-06-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Rougsøvej 6 8940 Randers SV	108 m²	501 m	06-05-2024	1.440.000 kr.	13.333 kr./m²
Herningvej 4 8940 Randers SV	109 m²	428 m	25-03-2026	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Horsensvej 5 8940 Randers SV	101 m²	446 m	14-04-2025	1.665.000 kr.	16.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu