Klokkervej 31

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.254 kr/m².6.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkervej gns: 35.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.225.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,43 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
25. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.225.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2021jan.Ejerskifte4.525.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervej 61 4000 Roskilde	123 m²	57 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Klokkervej 17 4000 Roskilde	123 m²	105 m	13-02-2025	4.400.000 kr.	35.772 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	559 m	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Kornengen 3 4000 Roskilde	176 m²	637 m	15-04-2025	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Peblingevej 9 4000 Roskilde	168 m²	282 m	06-04-2025	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	569 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²
Margrethekær 7 4000 Roskilde	182 m²	569 m	18-02-2025	7.750.000 kr.	42.582 kr./m²
Græsengen 10 4000 Roskilde	173 m²	566 m	28-11-2024	6.995.000 kr.	40.434 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	679 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Teglvænget 5 4000 Roskilde	180 m²	793 m	14-09-2025	7.195.000 kr.	39.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu