Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Skivevej 164, Åstrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 92.086 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
92086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.751 kr/m².2.141.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkivevej gns: 12.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.919 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)92086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.286.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,05 pct. siden mar. 2023
173k4,0M7,8M11,6M15,4M199319972000200420072011201520202023202629. mar. 20231.720.000 kr.I dag · vores estimat3.286.077 kr.Markedet · 1993656.600 kr.Markedet · 1995708.400 kr.Markedet · 19961.239.980 kr.Markedet · 19971.589.420 kr.Markedet · 1998844.900 kr.Markedet · 19991.064.980 kr.Markedet · 2000503.300 kr.Markedet · 2001942.900 kr.Markedet · 20031.209.460 kr.Markedet · 2004172.900 kr.Markedet · 20052.582.020 kr.Markedet · 20061.453.900 kr.Markedet · 20075.066.600 kr.Markedet · 20081.713.600 kr.Markedet · 2010886.480 kr.Markedet · 20111.719.340 kr.Markedet · 20132.191.280 kr.Markedet · 20143.349.220 kr.Markedet · 20151.102.780 kr.Markedet · 20171.118.600 kr.Markedet · 20181.701.840 kr.Markedet · 20204.174.240 kr.Markedet · 20215.966.240 kr.Markedet · 20221.649.480 kr.Markedet · 20231.567.440 kr.Markedet · 20241.170.960 kr.Markedet · 20252.606.800 kr.Markedet · 20261.615.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2023 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
3.286.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde
9632 Møldrup		154 m²718 m01-12-20251.100.000 kr.7.143 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup
9632 Møldrup		137 m²3,5 km12-11-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup
9632 Møldrup		146 m²4,4 km03-06-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Kallestrupvej 80, Troelstrup
9632 Møldrup		104 m²3,9 km06-01-20251.936.500 kr.18.620 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav
9632 Møldrup		217 m²2,0 km28-02-20241.815.000 kr.8.364 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad
9632 Møldrup		227 m²1,5 km11-04-20243.405.000 kr.15.000 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris
9632 Møldrup		166 m²5,1 km17-06-20243.072.000 kr.18.506 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav
9632 Møldrup		174 m²5,0 km27-05-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²4,5 km22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²
Skravad Møllevej 13, Roum
9632 Møldrup		238 m²1,7 km26-12-20241.560.000 kr.6.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden