Tranevej 2

Villa · 148 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.913 kr/m².1.621.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 11.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.776.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,88 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	375 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Spurvevej 4 4250 Fuglebjerg	145 m²	400 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	293 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Lærkevænget 7 4250 Fuglebjerg	144 m²	408 m	07-07-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Lærkevej 4 4250 Fuglebjerg	154 m²	405 m	11-10-2023	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	586 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	652 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	297 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Vibevej 6 4250 Fuglebjerg	134 m²	88 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	796 m	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu