Svenstrupvej 145, 9760 Vrå — Landejendom · 184 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 20.496 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 20496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.830 kr/m².5.664.984 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.214.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,33 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2008Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg 9760 Vrå	217 m²	1,8 km	25-06-2024	24.500.000 kr.	112.903 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	2,3 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Tollestrupvej 230 9760 Vrå	159 m²	3,1 km	14-02-2024	1.004.845 kr.	6.320 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	3,0 km	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	4,6 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Bastholm Møllevej 236 9760 Vrå	257 m²	3,2 km	10-04-2025	9.200.000 kr.	35.798 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	5,4 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	6,1 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	3,4 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	4,4 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu